Анфиса Черная
Эксперт в недвижимости на Кипре
"Я не просто продаю нежвижимость на Кипре — я ее создаю. Лично выбираю участки, проверяю документацию, оцениваю стоимость проекта, создаю финансовую модель и упаковываю
в привлекательный бренд.

Реализую проекты через личный отдел продаж.
Быстро. Четко. Профессионально"
ENG
RUS
|
  • Премии bbf
    Обладательница премии BBF
    в качестве надежного партнера второй год подряд (2024-2025).
  • 10 лет +
    Опытный игрок на рынке недвижимости Кипра. В настоящее время завершает обучение для получения лицензии Технической палаты Кипра (ETEK) в качестве сертифицированного оценщика недвижимости.
  • Амбассадор
    Cyprus Business Club, известный спикер и лидер общественного мнения в сфере недвижимости. Активно развивает рынок, делясь экспертными знаниями и помогая инвесторам находить лучшие возможности на Кипре.
  • Master of Real Estate
    Обладательница двух магистерских степеней, одна из которых —
    в области недвижимости (Real Estate), получена в Университете Неаполис, Пафос.
Компании и должности
Мой опыт магистра в Real Estate Кипра позволяет быстро и точно оценивать потенциал проекта, реальные сроки его реализации и ожидаемую доходность.
Я знаю, на что обращать внимание:
  • Стоимость участка и привлекательность локации;
  • Себестоимость строительства (понимаю структуру затрат и умею их точно рассчитывать);
  • Ожидаемую стоимость продажи квадратного метра;
  • Показатели эффективности инвестиций: ROI и IRR;
  • Чистую прибыль инвестора после всех налогов и расходов по проекту.


Мои принципы работы — высокий уровень ответственности, порядочность и искреннее отношение к каждому проекту.

ПУТЬ К ИНВЕСТИЦИЯМ В НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ НАЧИНАЕТСЯ
С ГРАМОТНОЙ ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛИ И НАДЕЖНОГО ПАРТНЕРА
Дипломы и Награды
Признание лидера продаж два года подряд от ведущего застройщика Кипра
Как все устроено?
Инвестиционный процесс

1. Первичная консультация
Обсуждение целей, бюджета и горизонта инвестирования.
Показ участков и готовых проектных идей, которые можно реализовать.
Предварительная оценка расходов и потенциальной доходности.

2. Подписание NDA
Гарантируем конфиденциальность всей информации на этапе обсуждения и планирования.

3. Финансовая модель проекта
Согласуем реалистичную модель с расчётом затрат, сроков, прибыли и рисков.
Всё прозрачно и по делу.

4. Партнёрское соглашение
Закрепляем договорённости и роли сторон в проекте, юридически защищая интересы инвестора.

5. Формирование команды
Подбираем архитекторов, инженеров, дизайнеров, подрядчиков и специалистов по продажам под задачу.

6. Архитектура и проектирование
Создаём проект: от планировок и фасадов до интерьеров и визуализации — с учётом рыночного спроса.
7. Разрешения и старт продаж
Подаём документы на разрешение на строительство и параллельно запускаем предпродажи.
8. Строительство
Контролируем процесс на всех этапах: от фундамента до отделки — с чётким соблюдением сроков и бюджета.
9. Завершение проекта
Передаём готовые объекты, закрываем продажи, отчитываемся перед партнёром.
Вы получаете прибыль — мы результат, за который не стыдно.
Связаться
Давайте знакомиться
Phone: +357 99 28 51 90
Email: anfisa@aston-homes.com
55 Gladstonos street, Roussos Center Point,
Office 9C, Limassol, Cyprus, 3040
Made on
Tilda